Vente appartement 81 750 €

39,51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brieuc (22000)

Idéal investisseur, vendu avec locataire en place. Proche IUT et campus MAZIER
Découvrez cet appartement T2 de 39,60 m², situé dans le dynamique quartier de Ginglin/Cesson à Saint-Brieuc.
Dans une copropriété construite en 2006, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule.
Vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine nue dont vous aurez la liberté de créer un espace culinaire à votre image, une confortable chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC.
Le + de ce bien : son espace extérieur, parfait pour se détendre et se ressourcer.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Un stationnement intérieur est également inclus, vous assurant une place pour votre véhicule.
Côté commodités, tout est à portée de main.
Ce bien immobilier est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier (loyer 464€/mois).
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement à Saint-Brieuc.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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