Vente appartement 115 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

À vendre : Appartement cosy à St Cyprien !
Découvrez ce charmant appartement de 39 m²,actuellement loué, idéalement situé à seulement 3 minutes de la célèbre Plage des Capellans, du Port de Plaisance et du Golf International. Profitez d'un cadre de vie agréable dans la jolie ville de St Cyprien, à proximité de toutes les commodités et des loisirs en bord de mer. Bail se terminant en 2027, idéal pour un investissement locatif !!!
Caractéristiques de l’appartement :
Superficie : 39 m² au 2ème étage
Chambres : 1 chambre d’environ 9,50 m²
Séjour : Cuisine séjour spacieux d’environ 22,50 m²,
Salle d'eau : Salle d’eau fonctionnelle et WC
Équipements : Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique
Extérieur : Terrasse d’environ 10 m²
Orientation : Nord- Ouest
Parking : 2 places de parking.
Situation privilégiée :
À 3 minutes de la Plage des Capellans
À 3 minutes du Port de Plaisance
À 3 minutes du Golf International
Accès rapide à l’autoroute A9 à seulement 10 minutes
À 30 minutes de l’aéroport et de la gare de Perpignan
À 35 minutes de l’Espagne
À 1h30 des stations de ski pour les amateurs de neige
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Votre nouveau chez-vous vous attend à St Cyprien !
Cette annonce référence 247767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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EMILIE BOUDRANDI - BSK IMMOBILIER

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