Superimmo
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Vente appartement 199 500 €
39,63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

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  • 5 034 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Votre havre de paix à Saint-Cyr-l'École avec TAM Immobilier !
TAM Immobilier est fier de vous présenter cet appartement T2 de 39,63 m², situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Cyr-l'École. Ce bien rare combine confort moderne, luminosité et espaces extérieurs pour une qualité de vie exceptionnelle.
Les atouts de cet appartement :
Surface habitable : 39,63 m², optimisée pour votre confort.
Pièces : un séjour lumineux et une chambre spacieuse.
Extérieurs : terrasse de 4 m² et un jardin privatif de 20 m², parfaits pour se détendre en toute sérénité.
Équipements : cuisine aménagée et équipée, salle de bains moderne et rangements pratiques.
Compléments : cave de 3 m² et une place de stationnement extérieur en SUS.
Exposition : Sud-Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un cadre de vie pratique et agréable :
Grâce à son emplacement idéal, cet appartement offre un accès immédiat à :
Transports :
Gare de Saint-Cyr-l'École à seulement 10 minutes à pied, desservie par le RER C, les trains SNCF (ligne N et U), et le tramway T13 pour vous déplacer facilement dans toute l'Île-de-France.
Éducation : crèche, école maternelle et élémentaire à proximité.
Commodités : une variété de commerces, supermarchés et restaurants pour tous vos besoins.
Nature : des espaces verts à seulement 15 minutes à pied pour vos moments de détente.
Santé : des services médicaux accessibles en moins de 10 minutes de marche.
Loisirs et sorties : profitez des nombreuses infrastructures à proximité :
Cinéma et médiathèque pour des sorties culturelles et conviviales.
Centre Calicéo pour des moments de détente et de bien-être avec ses espaces aquatiques et son spa.
Une offre variée de restaurants et bars pour vos soirées entre amis ou en famille.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez TAM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite : appelez-nous au 0180824562 ou rendez-vous sur notre site internet .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2143-TAM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXGMU4
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 5 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tamimmo/192/vX547/honoraires_tam_v1.pdf

39,63 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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