Vente appartement 53 000 €

39 m²

1 pièce 1 p

Saint-Étienne (42100)

FAIRE VITE !
Saint Etienne Centre II, copropriété Le Gaia, copropriété bien entretenue avec ascenseur au pallier, T1 de 39,77 m² remis à neuf avec vaste balcon vue dégagée et belle et garage en sous sol.
Les murs on été remis à neuf avec une toile de verre peinte, le plafond refait, le coin cuisine a été changé, la salle de bain carrelée aux murs, le meuble vasque changé, les joint baignoires rénovés, Le tableau électrique a été changé, les sols refaits à neuf avec un parquet flottant sur la pièce de vie et du pvc imitation parquet sur la salle de bain : il est prêt à être habité ou loué (fac et centre II à proximité immédiate) !
Il se compose d'une entrée avec cellier de rangements, ouvrant sur une pièce de 18 m² + coin cuisine semi ouvert de 9 m² équipée à neuf avec 1 plan de travail et des rangements bas.
Cette pièce est très lumineuse car elle bénéficie de grandes baies vitrées sur un vaste balcon sud-est avec vue dégagée et belle.
Salle de bain carrelée aux murs à neuf avec baignoire, meuble sous vasque neuf. Wc neuf indépendant.
Double virages PVC et volets pliants.
Il est idéal pour investissement locatif pour faire de la location à un jeune travailleur ou à un étudiant avec les FAC, le tram et toutes les commodités de Centre II à 2 pas !
ou bien pour votre propre logement en tant que célibataire souhaitant résider au pied de toutes les commodités ...
Provision sur charges de 151 €/mois incluant chauffage collectif avec répartiteurs et vannes thermostatiques , eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur au pallier, charges générales, entretien communs et espaces verts, sortie des poubelles, syndic + 8 € de fond de réserve pour travaux.
Référence agence : 4410

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Prix de vente : 53 000 €	Prix au m² : 1 359 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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