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Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 3 pièces situé dans la commune pittoresque de Saint-Florent. D'une surface de 39,00 m², ce bien offre un espace de vie convivial et chaleureux dans un cadre idyllique.
L'appartement est composé d'une chambre spacieuse tout confort, où vous pourrez vous retirez après une longue journée. Le salon ouvert est le lieu idéal pour accueillir vos hôtes et partager de bons moments. Il offre une vue dégagée depuis le balcon, parfait pour des moments de détente. La cuisine, pratique et bien agencée, est équipée de tout le nécessaire.
En supplément de ces attributs, l'appartement dispose d'une agréable terrasse, endroit parfait pour profiter du soleil et manger dehors durant les mois d’été. Cet espace extérieur privilégié est un véritable atout.
La copropriété mitoyenne avec garage est un avantage indéniable, offrant ainsi une solution de stationnement privé dans un secteur recherché.
Situé à Saint-Florent, ce bien profite d'une situation géographique exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité avec toutes les commodités locales, les écoles, commerces et transports en commun.
Proposé au prix de 247000€, ce charmant appartement est une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julien Lolli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 81898DHI2772 - Réf Superimmo : ANVXXB5ND
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf

39 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 balconClimatisation
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Historique des prix
6 décembre 2024

Baisse de 5,7%

247 000 €
26 novembre 2024
262 000 €
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