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Vente appartement 169 900 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
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- 4 356 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - ST GERMAIN LÈS ARPAJON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - JARDIN PRIVATIF - CALME ABSOLU
Martin Contessotto, consultant chez Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement de 38,38 m², idéalement situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée, construite en 2015 et réputée pour son calme.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur un jardin privatif de 37 m², offrant une véritable extension de votre espace de vie.
La cuisine ouverte sur le séjour de 18m2 est parfaitement agencée pour une optimisation de l’espace. L’appartement dispose également d’une chambre de 12m2 confortable et d’une salle d’eau avec WC.
Son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez l’agencement intelligent de ce bien, conçu pour n’offrir aucune perte d’espace, ce qui maximise la fonctionnalité et le confort.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, pour un confort optimal.
La taxe foncière est de 1 050 €, et les charges de copropriété s’élèvent à 88 €/mois.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, dont un Intermarché, ainsi que de nombreux services.
Cet appartement représente une opportunité rare pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien à la fois bien situé et fonctionnel.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un environnement calme et lumineux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Contessotto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°842521981.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164933 - Réf Superimmo : ANVXWNWIB
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 4 356 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 056 € / an | Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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