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Vente appartement 150 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 846 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Erwan CHOLET - iad

Erwan CHOLET - iad

16 avis
06 59 82 30 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Appartement T2 de 39m² environ avec loggia plein sud et une place de parking en sous-sol sécurisé
Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence de 2013, cet appartement lumineux bénéficie d’une loggia exposée plein sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par la grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une belle chambre, un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter l'ensemble.
Idéalement situé, l'appartement est en face du parc de la Bourgonnière, proche de la gare de Saint-Herblain (4 min à pied) et du bourg (6 min à pied), dans une résidence calme, bien entretenue et sans gros travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.59 € par mois (soit 679.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1638095 - Réf Superimmo : ANVXXCR0J
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 679,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 893776765
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