Vente appartement 117 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Lary-Soulan (65170)

iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Au pied des pistes de ski sur station Pla d’Adet de Saint Lary de Soulan, dans résidence Soum de Matte, venez découvrir un bel appartement de 40 m² environ , avec un grand balcon de 5 m2 environ , pouvant recevoir 6 personnes, idéal pour famille et investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards desservant par son couloir la pièce principale (salle à manger) avec un canapé convertible et coin cuisine aménagée et équipée d'un lave vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, la salle de bain, un wc séparé , une alcôve avec 2 lits superposés et une chambre avec un lit double . Le balcon offre une magnifique vue sur la vallée et le bas des pistes.
L'appartement bénéfice d'un casier à ski dans le hall d'entrée de la résidence et d'un cellier de 4 m² environ mitoyen à l'appartement.
Proche de toutes les commodités, dépôt de pain, restauration rapide, location de ski, forfaits.
Proche des télécabines, télésièges et navettes qui desservent tout le domaine skiable en hiver et les pistes VTT en été.
Excellent rapport locatif. Un bien à ne pas manquer, contactez moi pour le visiter !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.67 € par mois (soit 1244.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 244,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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CYRIL MICONNET - IAD

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