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Vente appartement 122 500 €
39,94 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Louis (68300)

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  • 3 067 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immobiliere Duchesne

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524 avis
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Description

Remis en vente suite à refus de financement!
Avis aux investisseurs.
A saisir, AU 2ème étage (sans ascenseur), appartement T2 d'environ 40m² avec terrasse et parking privé loué 540€ charges comprises (490€ hors charges et 50€ de provisions sur charges).
Situé dans un bâtiment aménagé en 2005, à l'arrière du magasin CARREFOUR CITY (accès par l'Avenue de Bâle), idéalement situé pour un investissement intéressant.
L'aménagement est confortable pour cette surface avec un séjour/cuisine d'environ 18m² donnant sur une terrasse de 13m² exposée Est sans réel vis-à-vis, une chambre de plus de 11m², une salle d'eau, un WC séparé et un débarras faisant office de buanderie.
Niveau technique: carrelage au sol, chauffage individuel au gaz avec diffusion par radiateurs, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, visiophone.
Bail en cours signé le 02/08/2019.
Nous ne disposons pas de plus de photos. Il sera plus simple de venir visiter.
N'attendez pas et contactez Stéphane KUNTZELMANN au 03 89 89 42 43 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 159 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/04/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 5689-IMMODUCHESNE - Réf Superimmo : ANVXS7PFF
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Caractérisques
Prix de vente : 122 500 €Prix au m² : 3 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 159 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf

39,94 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : Est1 Parking
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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