Vente appartement 145 000 €

39,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement deux pièces plus cuisine de 39m2 avec terrasse, en parfait état, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2022 à Saint-Martin-Le-Vinoux.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 20m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée de 8m2. Le coin nuit dispose d'une belle chambre de 11,5m2 avec parquet au sol donnant également accès à la terrasse. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée et possède un lave main pour plus de confort.
Un emplacement de stationnement privatif est disponible en sus au pied de l'immeuble.
L'appartement est vendu avec son mobilier, loué 780EUR par mois (bail meublé signé le 23/10/2023) et propose de très belles prestations : normes RT2012, accessible PMR, volet roulant électrique, chaudière gaz à condensation, forte rentabilité, terrasse, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, local vélo, stationnement, copropriété de standing récente, vue dégagée, proximité des commodités.
Idéal investisseur, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 3 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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