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Vente appartement 219 900 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 5 638 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Martin Contessotto - efficity

Martin Contessotto - efficity

12 avis
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Description

EXCLU - Appartement 2 pièces à Saint-Ouen – À proximité du métro 14 et 13
À seulement 800 mètres des métros 14 et 13, cet appartement de 38,20 m² (loi Carrez) est situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, dans le secteur recherché de Saint-Ouen (les Puces/Garibaldi).
L’appartement se compose de 2 pièces bien agencées : un séjour lumineux, une chambre confortable et une cuisine indépendante, toleitte séparé. L’appartement est en état correct, mais pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements pour retrouver tout son potentiel. L'appartement dispose d'une cave.
Situé dans une copropriété bien tenue, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et transports (métros 14 et 13), vous profiterez d’une localisation stratégique et pratique pour la vie quotidienne.
Une opportunité à saisir, que ce soit pour habiter ou investir à Saint-Ouen.
Visite virtuelle disponible.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Contessotto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°842521981.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 168521 - Réf Superimmo : ANVXX0FHN
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 5 638 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 790 € / anTaxe foncière : 793 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 12 m²
1 salle d'eauCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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