Vente appartement 95 300 €

39 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

vous propose un bien unique à seulement 50 mètres de la plage du Bureau !
Description du bien :
Localisation premium : Situé au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, à deux pas de la plage.
État actuel : Studio de 39 m² à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation.
Configuration :
Rez-de-chaussée : Espace garage avec point d'eau de 37 m².
Étage : Studio composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un balcon agréable.
Stationnement : Une place de parking dédiée.
Diagnostics : Aucun diagnostic requis, le bien n’étant pas équipé de chauffage.
Conditions du viager :
Valeur vénale : 180 000 €
Bouquet : 95 300 € HAI (incluant 8,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 15 300 € TTC).
Bouquet net vendeur : 80 000 €
Rente mensuelle : 900 €
Âge du vendeur : Homme de 81 ans.
En viager libre, vous profitez immédiatement du bien dès la signature de l'acte !
Un investissement exceptionnel à réaliser dans un emplacement privilégié, idéal pour profiter de la côte atlantique toute l'année ou pour une valorisation future.
Informations réglementaires : Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. 164,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 140 €/an - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ERWAN MINEAU - EXP FRANCE

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