Vente appartement 194 400 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

T2 VUE MER LES PIEDS DANS L'EAU - LA COTINIERE
Dans une résidence face à l'océan sur la commune de Saint Pierre d'Oléron secteur La Cotinière, à 750 m du Port, je vous propose de découvrir ce T2 meublé de 39.39 m² situé au 1 er étage exposé plein Sud, avec une vue du balcon sur le grand jardin qui entoure la résidence et une vue mer.
Il se compose : d'une entrée sur la pièce de vie séjour et cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et simple vasque, un WC, une chambre de 9 m² avec placard aménagé.
Un balcon de 5.67 m²
Pour plus de confort, vous disposerez d'un local à vélo, de stationnement à l'interieur de la résidence, d'un jardin commun et l'accès privée à la plage à moins de 100m.
Chauffage électrique - Assainissement collectif - meublé et très bien entretenu.
Commerces et port de La Cotinière à - de 750 m
A titre indicatif l'appartement se Loue en haute saison : 800 €
Votre contact REMAX : Pascal HOULLIER
Tel : 07 68 79 72 99
RSAC : 539 603 233
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 39 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 568 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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