Vente appartement 185 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Hélène Viudes (06 83 18 66 54) vous propose : Venez découvrir ce joli appartement, situé à quelques minutes à pied de la gare.
Grâce à sa situation privilégiée, vous pourrez profiter à pied du centre ville, des restaurants, des marchés, de la plage ...
Cet appartement d'une superficie de 39 m2 se situe au 6e étage avec ascenseur, et offre depuis son balcon une superbe vue dégagée jusqu'au Rocher de Roquebrune sur Argens !
Cet appartement est fonctionnel :
- un salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest
- une grande chambre avec placard
- une cuisine avec une arrière cuisine pour plus de rangements
- une salle d'eau avec WC
Une cave complète ce bien.
Placement libre dans la résidence.
Visites possibles 7j / 7, le dimanche sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes EI (ID 46498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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HÉLÈNE VIUDES - IAD

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