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Description

A St Yzan de Soudiac, dans une belle résidence sécurisée, calme, verdoyante avec piscine, venez découvrir cet appartement de type 2 au rez-de-chaussée - Le bien est vendu LOUE, locataire très sérieuse et agréable, avec 2 places de stationnements privés -
A proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie...) et services (centre médical, mairie...) et de la gare SNCF et de l'accès par Nationale 10 (St André de Cubzac 15 min et Bordeaux 40min) -
Cet appartement 2 pièces de 38,95m² env. vous offre : une entrée avec placard – pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur le balcon –
1 chambre avec placard – salle de bains – WC séparé – 2 places de parking privées et un local à vélos -
chauffage électrique – double vitrage – volets roulants – tout à l’égout - impôts fonciers 501 euros - charges mensuelles 75 euros -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 71397DHI1229 - Réf Superimmo : ANVXVDA7J
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Piscine2 Parkings
1 balconAnnée de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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