Vente appartement 80 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saverne (67700)

iad France - Veronique Noureddine (06 74 45 26 24) vous propose : Appartement de Charme à Saverne.
Marre de payer un loyer ? Cet appartement lumineux de 2 pièces, situé au troisième étage d'une petite copropriété est une perle rare ! Situé dans le quartier du Haut Barr, il offre un cadre de vie très agréable.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux, et d'un espace dressing pratique pour optimiser l'espace de rangement.
Atypique, par sa configuration (78m2 au sol), cet appartement dégage un charme fou ! Les fenêtres, offrant une belle luminosité, donnent sur une vue dégagée et verdoyante qui apporte calme et sérénité à l'espace de vie.
L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve. Les velux de l'appartements sont neufs également. Une grande cave avec buanderie vous apportera tout l'espace de stockage nécessaire.
Le montant des charges indiqués tient compte des travaux de copropriété qui ont été réalisés. Les charges correspondant aux consommations s'élèvent à 1073€/an.
Idéal pour un premier achat, cet appartement saura séduire les amateurs d'authenticité. Une opportunité à ne pas manquer, venez visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.08 € par mois (soit 2533 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Noureddine EI (ID 46383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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VERONIQUE NOUREDDINE - IAD

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