Vente appartement 200 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Amandine Chanard (06 84 18 72 04) vous propose : ***** IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, RÉSIDENCE SECONDAIRE OU PRIMO-ACCÉDANT *****
Au CALME en fond d'impasse dans une résidence RÉCENTE et AGRÉABLE de 2012, LUMINEUX appartement de type 2 de 39 m2 aux PRESTATIONS DE QUALITÉ dont vous apprécierez la LUMINOSITÉ, la proximité DES COMMODITÉS ET DU CENTRE-VILLE À PIED et une localisation à MOINS DE 3 KM DE LA 'PLAGE DE BONNEGRÂCE'.
Situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une BELLE PIÈCE DE VIE DE 19 m2 avec séjour–salon et CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE donnant sur un AGRÉABLE BALCON abrité de 8 m² avec eau et électricité, d'une SPACIEUSE chambre de 12 m² environ avec un grand placard et d'une salle de bain avec WC.
Les FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ainsi que la PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE 'boxable' sur le parking souterrain sécurisé de la résidence rendent également cet appartement attractif.
-> Un bien parfaitement adapté pour être exploité en LOCATION saisonnière ou à l'année mais aussi en tant que RÉSIDENCE SECONDAIRE ou bien encore pour un PRIMO-ACCÉDANT.
LES + DE CET APPARTEMENT :
– Proximité à pied des commodités, des transports et 'Plage de Bonnegrâce' à moins de 3km
– Huisseries en PVC double-vitrage
– Volets roulants en PVC
– Résidence récente de 2012
– Bâtiment construit avec la norme 'BBC' (Bâtiment Basse Consommation)
– Nombreux espaces de rangements
– Pas de travaux à prévoir
– Stationnement aisé aux abords de la résidence en plus de la place de stationnement privative vendue avec l'appartement
– Fibre installée
– Très faibles charges de copropriété (29€/mois)
***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29 € par mois (soit 348 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Chanard EI (ID 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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AMANDINE CHANARD - IAD

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