Vente appartement 209 000 €

39,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Spécial Investisseur - Idéal pour un investissement locatif
Découvrez cet appartement deux pièces de 39,7m² entièrement refait à neuf. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse alsacienne, dans le quartier très recherché de la Krutenau. L'appartement est vendu entièrement meublé.
Précédemment loué en meublé pour un loyer mensuel de 840€ / mois hors charges, il présente de faibles charges de copropriété pour le propriétaire et donc une bonne rentabilité.
Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d'un toilette séparé.
Une cave est comprise dans la vente.
Chauffage et eau chaude électrique individuel.
Petite copropriété propre et bien entretenue disposant d'un local vélo.
Aucune procédure en cours, ni de travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter au 03.67.34.30.20 pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 5 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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