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Vente appartement 207 500 €
39,76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
39,76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
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- 5 219 €/m²
- Meublé
- 1er étage avec ascenseur
- 1 balcon (13 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré avec ce magnifique appartement F2 meublé de 39.76 m² à la Robertsau !
Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de standing bien entretenue et verdurée construite en 2018, il se compose :
- d'une entrée
- d'un lumineuse pièce de vie de 20.67 m² (dotée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée) depuis laquelle vous pouvez accéder à un extérieur de 12.85 m²
- d'une salle de bains contemporaine avec baignoire, WC suspendu, radiateur sèche serviette et machine à laver
- d'une chambre à coucher de 11.10 m² avec de nombreux rangements
Le gros atout séduction de ce deux pièces : la verrière entre le séjour/cuisine de la chambre qui apporte encore plus de lumière et de charme à cet appartement moderne !
Ce bien bénéficie également d'un garage au sous-sol.
Informations complémentaires : 30 lots d'habitation/ DPE C/ fenêtres en PVC double vitrage/ volets en PVC électriques/ chauffage au sol / charges mensuelles de copropriété : 107 € (comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage gaz collectif avec compteur individuel, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts)/ taxe foncière : 863 € / appartement vendu meublé/ normes PMR.
Concernant les commodités, il se situe à moins de 5 mn à pied d'un arrêt de bus et à moins de 5 minutes en voiture des commerces, du tram, de la clinique Saint-Anne, d'un court de tennis et d'une piscine. Amateurs de balades ou de footing, le secteur avec ses chemins boisés est fait pour vous !
Si vous avez des questions ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 293.00 et 397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : EM2DIANEROB-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXX8J7G
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| Prix de vente : 207 500 € | Prix au m² : 5 219 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 284 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf
| 39,76 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (13 m²) |
| Année de construction : 2018 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
293 € / an
Maximum :
397 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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