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Vente appartement 195 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
- Piscine
Christophe LE GOFFE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Théoule sur mer, coquet deux pièces en Rez de jardin dans résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative.
Une belle surface de jardin orientation Ouest avec un accès par le jardin à un chemin qui vous emmène aux plages de Théoule. Le charmant port de la Figueirette est a proximité également.
L’appartement offre un lumineux séjour climatisé, belle salle de bain avec toilette, chambre chaleureuse.
La cuisine et la terrasse couverte nous invite à profiter du jardin sans vis-à-vis.
Possibilité de déposer une déclaration préalable de travaux en mairie pour une extension de 10 m2 portant la surface de l'appartement à 50 m2.
De beaux espaces vert et une piscine ensoleillée font le charme de cette résidence parfaitement entretenu aux faibles charges de 100 €/mois. RARE.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, les ravalements sont récents.
Fort potentiel en location saisonnière.1200€ semaine.
Belle opportunité de pieds à terre sur la cote d'azur, mais également jeunes couples et retraités.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine portail electrique espaces vert) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882128)
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : 340932011076 - Réf Superimmo : ANVXX74XB
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 119,96 € / an | Taxe foncière : 504 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 39 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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