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Vente appartement 80 500 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 2 064 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Olivier Fauquembergue - iad

Olivier Fauquembergue - iad

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Description

iad France - Olivier Fauquembergue (07 87 37 69 31) vous propose : Idéal investissement locatif, bien vendu loué 430 E avec locataire en place depuis 7 ans à 5 min de Tours
Appartement T2, idéalement placé au 3ème étage d'un immeuble du début du XXeme siècle. Cet appartement vous offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image.
D'une surface totale de 39m² avec une hauteur sous plafond de 2,8 m , cet appartement se compose d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un séjour confortable et d'une entrée accueillante. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais ce bien présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon douillet. Une cave en sous sol complète le bien.
La résidence est équipée d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité.
Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement agréable et dynamique, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien à Saint-Pierre-des-Corps.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.83 € par mois (soit 262 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Fauquembergue EI (ID 76716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1624119 - Réf Superimmo : ANVXX1EHC
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Caractérisques
Prix de vente : 80 500 €Prix au m² : 2 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 262 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 277 m²Étage 2/3
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 12 m²
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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OLIVIER FAUQUEMBERGUE - IAD

Siren : 917780785 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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