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Vente appartement 172 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vauréal (95490)

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  • 4 410 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Julien Da Silva - iad

Julien Da Silva - iad

12 avis
06 09 65 22 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Da Silva (06 09 65 22 87) vous propose : VAUREAL - A seulement 10min en transport de la gare de Cergy Le Haut RER A / Ligne L et de l'accès A15 - 5 minutes à pied de toutes les commodités
Dans une résidence RECENTE arborée et soigneusement entretenue, venez découvrir ce joli 2 pièces idéalement exposé au 3ème et dernier étage.
Vous y trouverez un espace de vie LUMINEUX et FONCTIONNEL de 20m² comprenant la cuisine ouverte et le séjour, une chambre de 12m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Etant situé au dernier étage, le BALCON vous offre un agréable espace extérieur avec un vis-à-vis limité.
Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Les charges incluent le chauffage, eau chaude, eau froide ainsi que l'entretien courant.
Les +++ : Aucun travaux à prévoir, emplacement idéal, place de parking en sous-sol, balcon, dernier étage, …
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Da Silva EI (ID 76971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1632395 - Réf Superimmo : ANVXXCLIP
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 4 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 672 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

39 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2014
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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