Vente appartement 135 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeparisis (77270)

Exclusivité à Villeparisis - Secteur Mairie
Découvrez cet appartement F2 lumineux de 41 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence privée bien entretenue avec vue sur le clocher de la mairie. Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité locative de 6%
Caractéristiques principales :
Superficie : 41 m² / 39,2m2 loi CARREZ
Emplacement : Secteur Mairie, vue sur le clocher
Exposition : Est / Ouest
Commodités : Proche de toutes les commodités
Proximité : Piscine et bus pour la Gare Villeparisis - Mitry le Neuf (6 min)
Description :
Entrée : Avec dressing
Séjour : Très lumineux (23m2), donnant sur une kitchenette
Chambre : Spacieuse (11 m²)
Salle de bain : Avec WC intégré
Équipements : Interphone, double vitrage, volets roulants
Parking : Grand parking collectif à l'arrière de la résidence
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 900 €
Charges copropriétés : 1300€ annuel ( eau + entretien espaces verts et parties communes )
A proximité : Axes N3/A104
Calme : Très calme, à visiter d'urgence
Photos avant et après rénovation disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez nous pour organiser une visite.
Cette annonce référence 254941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 310 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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LAURENT MARTINEAU - BSK IMMOBILIER

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