Vente appartement 149 000 €

39,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

CHARME ET LUMINOSITÉ - T2 AVEC BALCON Au 76, cours de la République, découvrez ce superbe T2 de 40 m² situé au 4ème étage d'un immeuble soigné. Cet appartement lumineux, traversant Est/Ouest, vous séduira par son espace de vie agréable et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte est idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre, confortable et donnant sur un balcon ensoleillé, vous offrira un espace paisible. La salle d'eau avec WC, compacte, sera à repenser. Elle bénéficie néanmoins d'une ouverture à l'Ouest. L'appartement est équipé de double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. DPE D. La copropriété est bien entretenue, et vous serez à deux pas du métro A, des bus C3 et de nombreux commerces, facilitant votre quotidien. Une cave en sous-sol ajoute un espace de rangement pratique. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.8 euros.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 850,8 € / an	Taxe foncière : 387 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Infos légales : 53109485200021

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