Vente appartement 184 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce charmant appartement, situé Cours de la République au cœur de Villeurbanne à deux pas de la place du Totem. Dans un immeuble de 1914 en parfait état intérieur et extérieur, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, un appartement de type 2 traversant (Est/Ouest) d'une surface de 39,53 m² Carrez, en état impeccable (Entièrement refait en 2018). Le bien propose un séjour avec une cheminée (exposé Est sur rue) une cuisine ouverte et entièrement équipée (20.48 m²). La chambre est sur cour intérieure (Exposée Ouest) d'une superficie de 9.89 m². Présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Profitez également de la proximité de nombreux commerces et de transports en commun, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cave en sous-sol, libre de toute occupation.
Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 353

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 4 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 936,4 € / an	Taxe foncière : 404 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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