Vente appartement 180 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Guillaume Kadhel-Pastor (07 82 90 28 04) vous propose : Opportunité à saisir : Charmant Appartement 2 Pièces à Villiers-sur-Marne !
Bienvenue dans ce ravissant appartement situé au cOEur de Villiers-sur-Marne, à proximité du RER E pour une accessibilité optimale. Ce lumineux appartement de 39 m², au deuxième étage d'une résidence de 2003 comprenant 3 niveaux, est une perle rare sur le marché immobilier.
Cet appartement est composé d'un salon chaleureux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La cuisine, bien agencée, complète ce bien. Les espaces sont bien pensés pour offrir une atmosphère cosy et conviviale à ses habitants.
La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un digicode, assure sécurité et tranquillité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique, vous offrant un cadre de vie agréable et économe en énergie.
Pour votre confort, une place de parking est disponible, facilitant ainsi vos déplacements en toute sérénité.
Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au RER E à seulement 297 mètres, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir chaque recoin de ce charmant appartement sans vous déplacer.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Villiers-sur-Marne !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Kadhel-Pastor EI (ID 79784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 980091714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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GUILLAUME KADHEL-PASTOR - IAD

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