Vente appartement 1 380 000 €

405 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38000)

Grenoble - Centre:
Un paradis caché en plein coeur de Grenoble.
Cette ancienne ganterie du début du XXème siècle a été entièrement métamorphosée en 2007 et récemment rénovée. Depuis le bar avec terrasse perché sur le toit à l'espace bureau en rez de jardin, ce loft sur quatre niveaux et ses annexes ouverts sur un jardin arboré, clos de murs, est une perle à l'abri des regards et de l'agitation de la ville.
Modulable, il se compose actuellement de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau (40 m2 aménageables en chambre, home cinéma ou autre), espace sauna, T2 indépendant ou communiquant, maisonnette T2 - 4 SDE - SDB, 4 toilettes et 2 abris jardin - Exclusif -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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CABINET RAYMOND IMMOBILIER

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