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Vente appartement 69 000 €
40,72 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300)

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  • 1 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Inter-Med-Immo34 Agence du Grau

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Description

Exclusivité - Votre agence Inter-Med-Immo vous propose d'acquérir ce bien avec bon rapport locatif !! Venez découvrir cet appartement T2 mezzanine chargé d'histoire et classé bâtiment de France, ce qui confère à l'immeuble une véritable personnalité et permet d'apprécier le charme de l'ancien, tout en profitant d'un intérieur rénové. Vous profiterez d'une vue sur les berges de l'Hérault depuis votre salon. Votre pépite se situe au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, proche des commerces et de la piste cyclable pour rejoindre rapidement les plages du Grau d'Agde. En poussant les portes, une agréable pièce de vie vous attend avec son coin cuisine, une chambre, une salle de bain et toilettes séparées, ainsi qu'une mezzanine pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (2ème chambre, bureau, dressing etc.). Vendu avec locataire (Loyer : 430€ + 50€ de charges). Une visite et c'est le coup de cœur assuré ! DPE : F Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458345158) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 828 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 40.72 m²

Publiée le 26/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3458345158 - Réf Superimmo : ANVXVUPJY
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 1 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / anTaxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34581/34583/bareme.pdf

40,72 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Dernier étage (3ème)Chauffage électrique
Coin cuisine1 salle de bain
1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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INTER-MED-IMMO34 AGENCE DU GRAU

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