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Vente appartement 340 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 8 500 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 en duplex avec terrasse au calme !
Situation et contexte :
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement se trouve au coeur du centre ville historique, à proximité des commodités, des commerces, et des principales attractions d'Aix en Provence.
Description intérieure :
D’une superficie de 40m2, l’appartement sur deux niveaux offre une grande entrée avec un coin nuit d'appoint, une chambre spacieuse agrémentée de plusieurs placards, ainsi qu’une salle d'eau confortable.
À l'étage, un salon cosy et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur l’extérieur
Coin buanderie aménagé sous l’escalier.
Avantages extérieurs :
La terrasse de 9 m² offre un espace extérieur agréable avec une vue sur les toits d'Aix en Provence.
Prestations complémentaires :
Potentiel locatif de 2500€/mois en Airbnb, ce qui en fait un investissement attractif pour de la location saisonnière ou meublée.
Abonnement de nuit au parking Bellegarde de 19h à 8h, ainsi que les dimanches et jours fériés pour 25€/mois.
L’appartement est climatisé et est vendu avec l’ensemble du mobilier.
Conclusion :
Vous serez séduits par ce bien de qualité, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, idéal pour de la location saisonnière ou meublée.
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À votre service : Ethan THIRION - +33778631925
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 4309-BGA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 876 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 4309-BGA. - Réf Superimmo : ANVXWMCKL
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 8 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 876 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 13 986 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 326 014 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2022.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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