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Description

Nous vous proposons cet agréable appartement 2 pièces d'environ 40 m², idéal pour une première acquisition. Situé dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces du centre-ville, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Description du bien : Séjour cuisine lumineux d'environ 27 m² Chambre de 9.86 m², fonctionnelle et calme Balcon filant d'environ 4 m2 Cave privative d'environ 19 m2, idéale pour le stockage Points à noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Le bien est actuellement loué jusqu'au mois d'avril 2025. Cet appartement présente un excellent potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). AYMERIC VAN STYVENDAEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918260936 - CHAMBERY.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 3440 - Réf Superimmo : ANVXWX58H
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 4 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

40,63 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 caveAnnée de construction : 1949
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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