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Vente appartement 295 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Albitreccia (20166)

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  • 7 375 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

L'agence OC Investissements à le plaisir de vous présenter, à la vente en exclusivité, cette charmante maison 2 pièces à juste 100 mètres de la mer.
Idéalement situé juste à proximité de la plage d'Agosta, ce bien d'environ 40 m², entièrement rénové il y a un an, vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue dégagée sur le Golfe d'Ajaccio offrant un cadre d'exception.
Il se compose de la manière suivante :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Chambre spacieuse dotée d'un grand placard et d'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
Salle d'eau moderne, équipée de matériaux récents et d'une douche contemporaine.
Atouts extérieurs :
Superbe terrasse de 50 m², accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente, tout en admirant la vue dégagée sur le Golfe d'Ajaccio.
Terrain privatif de 224 m², un véritable plus qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace jardin, coin détente, potager, etc.).
Il est également très bien exposé à l'Ouest offrant de magnifiques couchers de soleil sur les îles Sanguinaires.
Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de choix.
Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2247-OCINVEST - Réf Superimmo : ANVXXGMMK
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 7 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ocinvest/1385/H8222/nos_honoraires_1.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
10 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 10 € / an
Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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