Vente appartement 235 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE NORD
Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces principales idéalement niché dans un secteur calme et pavillonnaire, à moins de 15 minutes du Métro « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort » (ligne 8) et du RER D Maisons Alfort Alfortville, ainsi que des commerces, du marché et des écoles.
Vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangements qui vous conduira vers un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, le tout baigné de lumière.
La suite de la visite vous conduira vers un espace nuit distinct avec 1 belle chambre avec placard, une salle d'eau et un W.C. séparé.
Pour compléter les atouts de ce bien, un parking et une cave sont également présents.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 5 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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