Vente appartement 223 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Allauch (13190)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : ALLAUCH - Pié d'autry. Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 40 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, construite en 2011. Offrant une excellente exposition, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, parfait pour profiter de chaque moment de détente.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux, qui intègre une cuisine entièrement équipée, conçue pour vous offrir tout le confort et la fonctionnalité dont vous avez besoin. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements intégrés, optimisant l’espace pour plus de praticité. La salle de bain moderne est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. De plus, pour un confort optimal, l’appartement est équipé d’une climatisation.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse avec un jardin privatif sans vis-à-vis, un véritable atout pour se détendre en toute tranquillité. La résidence est entièrement clôturée et dotée d’un portail automatique, garantissant sécurité et sérénité à ses résidents. Les espaces verts, soigneusement entretenus, ajoutent une touche de nature agréable au cadre de vie, et le stationnement est facilité par des places de parking disponibles autour de la résidence.
En plus des facilités de stationnement, cet appartement dispose d’un garage en sous-sol, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité. Proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, ce bien réunit les conditions idéales pour un cadre de vie confortable, pratique et sécurisé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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MARINE GAUTIER - IAD

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