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Vente appartement 99 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Amiens (80080)

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  • 2 475 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Louise Sénéchal - iad

Louise Sénéchal - iad

06 77 43 12 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Louise Sénéchal (06 77 43 12 75) vous propose : Au cOEur du quartier St Pierre, bel appartement d’environ 40m2 au 2e étage d'un immeuble de 4 logements sans ascenseur offrant :
- une entrée avec dressing
- grande cuisine aménagée (avec espace buanderie)
- pièce de vie avec parquet d'origine (et placard de rangement)
- salle de bain et WC attenant
- cave de 18m² et grenier d’environ 8m2 chacun.
Pour le confort, le bien possède un chauffage électrique individuel ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.
Un jardin collectif complète également le bien.
Situé à proximité de la citadelle, vous retrouverez toutes les commodités au pied de l’immeuble : arrêt de bus, supermarché, pharmacie, laverie, banque, restauration…
Idéal primo-accédant ou investissement locatif !COUP DE COEUR ASSURE !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Sénéchal EI (ID 85149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1624172 - Réf Superimmo : ANVXXA4CI
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - ter. 370 m²Étage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 14 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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LOUISE SÉNÉCHAL - IAD

Siren : 934548454
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