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Vente appartement 215 000 €
40,35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 5 328 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Philippe Maurer Immobilier

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Description

Au sein d'une résidence récente et sécurisée 2 pièces d'une superficie de 40,35 m2.
Quartier Chemin des Combes (Tribunal d'Instance d'Antibes).
Ce bien particulièrement lumineux est constitué d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 19,61 m2 avec accès à une terrasse exposée Sud de 13,65 m2, d'une chambre avec placard mural et d'une salle de bains avec WC.
La situation géographique de la résidence vous permettra d'accéder rapidement à Sophia Antipolis, à l'autoroute A8 « La Provençale » ainsi qu'au centre-ville d'Antibes.
Proche de nombreux commerces dont le Centre Commercial Carrefour Antibes.
Proximité immédiate des transports (lignes bus 9, 19 et 30/31).
A 5 minutes à pied de l'école élémentaire et maternelle « Jean MOULIN ».
Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien exceptionnel.
Chauffage électrique individuel et eau chaude collective.
Particulièrement bien noté au niveau des performances énergétiques.
Le montant annuel de la quote-part de charges courantes est de 1299 EUR soit 108 EUR par mois (consommation eau chaude et eau froide incluse).
Estimation des Taxes Foncières 767 EUR par an.
Prix 215.000 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge des Acquéreurs 4,8% TTC (10.320 EUR TTC) soit un Prix de vente Hors Honoraires de 204.680 EUR.
Appartement situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 juillet 1965 - Nombre de lots de la copropriété : 51
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 03/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : A214-BPCE - Réf Superimmo : ANVXW7OEN
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 5 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 10 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maurer-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

40,35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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