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Vente appartement 227 000 €
40,39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 5 620 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Philippe Maurer Immobilier

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Description

Au sein d'une résidence récente et sécurisée 2 pièces d'une superficie de 40,39 m2.
Quartier Chemin des Combes (Tribunal d'Instance d'Antibes).
Ce bien particulièrement lumineux et en étage supérieur est constitué d'une entrée avec placard mural, d'un séjour / cuisine de 20,35 m2 avec accès à un balcon de 6 m2 exposé Ouest, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
La situation géographique de la résidence vous permettra d'accéder rapidement à Sophia Antipolis, à l'autoroute A8 « La Provençale » ainsi qu'au centre-ville d'Antibes.
Proche de nombreux commerces dont le Centre Commercial Carrefour Antibes.
Proximité immédiate des transports (lignes bus 9, 19 et 30/31).
A 5 minutes à pied de l'école élémentaire et maternelle « Jean MOULIN ».
Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien exceptionnel.
Chauffage électrique individuel et eau chaude collective.
Particulièrement bien noté au niveau des performances énergétiques.
Le montant annuel de la quote-part de charges courantes est de 1103 EUR soit 92 EUR mensuel (consommation eau chaude et eau froide incluse).
Estimation des Taxes Foncières 797 EUR par an.
Prix 227.000 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge des Acquéreurs 4,8% TTC (10.896 EUR TTC) soit un Prix de vente Hors Honoraires de 216.104 EUR.
Appartement situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 juillet 1965 - Nombre de lots de la copropriété : 51
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 03/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : A246 - BPCE - Réf Superimmo : ANVXW7OEU
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 5 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 103 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 10 896 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maurer-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

40,39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
1 balcon (6 m²)Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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