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Vente appartement 226 000 €
40,41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 5 593 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Philippe Maurer Immobilier

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Description

Au sein d'une résidence récente et sécurisée 2 pièces d'une superficie de 40,41 m2.
Quartier Chemin des Combes (Tribunal d'Instance d'Antibes).
Ce bien particulièrement lumineux en étage supérieur est constitué d'une entrée avec placard mural, d'un séjour / cuisine de 20,34 m2 avec accès à une balcon exposé Ouest de 6,10 m2, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
La situation géographique de la résidence vous permettra d'accéder rapidement à Sophia Antipolis, à l'autoroute A8 « La Provençale » ainsi qu'au centre-ville d'Antibes.
Proche de nombreux commerces dont le Centre Commercial Carrefour Antibes.
Proximité immédiate des transports (lignes bus 9 , 19 et 30/31).
A 5 minutes à pied de l'école élémentaire et maternelle « Jean MOULIN ».
Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien exceptionnel.
Chauffage électrique individuel et eau chaude collective.
Particulièrement bien noté au niveau des performances énergétiques.
Le montant annuel de la quote-part de charges courantes est de 1117 EUR soit 93 EUR par mois (consommation eau chaude et eau froide incluse).
Estimation Taxes Foncières : 826 EUR par an.
Prix 226.000 EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge des Acquéreurs 4,8% TTC (10.848 EUR TTC) soit un Prix de vente Hors Honoraires de 215.152 EUR.
Appartement situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 juillet 1965 - Nombre de lots de la copropriété : 51
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 03/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : A256 - BP - Réf Superimmo : ANVXW7OEW
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 5 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 117 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 10 848 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maurer-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

40,41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
1 balcon (6 m²)Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 81996613600023
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