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Vente appartement 179 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcueil (94110)

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  • 4 475 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
Canopia Immobilier

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Description

Appartement au pied du RER B Laplace - Idéal investissement locatif ou premier achat
Dans une résidence de 1961 en bon état, découvrez ce grand studio de 40 m² exposé plein sud, au pied du RER B Laplace et à proximité directe des commerces. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet appartement offre un réel potentiel grâce à ses surfaces généreuses.
L'agencement actuel comprend un séjour de 21 m², une cuisine séparée de 9,5 m² et une salle d'eau avec WC. Il est possible de transformer la cuisine en chambre pour créer un véritable deux pièces, un devis est d'ailleurs disponible pour vous accompagner dans ce projet. Volets électriques, double vitrage en PVC et chauffage collectif au gaz par le sol assurent votre confort. Une cave de 2 m² complète ce bien.
** Double vitrage PVC & volets électriques
** Chauffage et eau chaude collectifs (gaz, inclus dans les charges)
** Charges de copropriété : 180€/mois (tout inclus : chauffage, eau froide & chaude)
** Taxe foncière : 996€
** DPE : D
** Au pied du RER B Laplace et commerces à proximité immédiate
** Possibilité de créer un deux pièces (devis disponible)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : VA2258-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXXHUSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 4 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1961
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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