Vente appartement 275 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Hélène Lepaon (06 88 49 88 20) vous propose : //EXCLUSIVITÉ// ASNIERES-SUR-SEINE- GARE D'ASNIERES CENTRE.
RAFRAICHISSEMENT ET PEINTURES REFAITES SEPTEMBRE 2024.
Dans un quartier, reconnu des plus calmes et agréable de la ville, découvrez sans plus attendre ce charmant 2/3 pièces, baigné de lumière, doté d'une magnifique hauteur sous plafond, situé dans un immeuble datant des années 1930, au sein d'une petite copropriété.
En espace de vie, cet appartement offre un séjour spacieux et une cuisine dinatoire, ouverte.
En coin nuit, une chambre confortable et spacieuse, une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, un WC indépendant et une bibliothèque. La chambre principale dispose même d'un dressing intégré pour votre plus grand confort.
Vous bénéficierez également d'une cave en accès directe, dans l'immeuble, et d'une portion de la cour qui vous est privative, mentionnée dans le titre de propriété par un numero de lot, offrant ainsi un espace extérieur privatif supplémentaire.
Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant une maîtrise totale de vos consommations. De plus, les charges de copropriété sont très faibles. Aucun travaux votés n'est à prévoir, et les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimales.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement confortable, lumineux et sans travaux. Contactez-moi. CONSEILLERE DISPONIBLE POUR VISITE 7J/7J.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.97 € par mois (soit 467.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 760 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Lepaon EI (ID 15538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 760 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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HÉLÈNE LEPAON - IAD

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