Vente appartement 259 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Ornella Poulain vous propose: Idéal Investisseur ou premier achat,
Appartement 2 pièces rénové bien placé situé Avenue d'Argenteuil à Asnières sur Seine, cet appartement vendu meublé offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Il est composé d'une entrée, d'une grande chambre avec dressing de 13m², d'une salle de bain de 5m², d'un séjour parfaitement agencé de 13m², d'une cuisine séparée entièrement équipée et Wc séparé. Au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux datant de 1948, cet appartement bénéficie d'une exposition privilégiée au nord et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Chauffage individuel électrique avec système de chauffage mural. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (10 min de la station de Métro Les Agnettes), cet appartement offre un emplacement de choix pour une vie pratique au quotidien. La résidence dispose d'un système de sécurité avec interphone pour votre tranquillité.
L'appartement est actuellement loué 990€ par mois dont 35€ de charges . Date de fin de bail le 11/10/2025
Afin d'améliorer le DPE, des travaux d'isolation par l'intérieur serons nécessaires. Ces travaux peuvent être pris en charge par les aides de l'état.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877784157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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ORNELLA POULAIN - IAD

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