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Vente appartement 130 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Michel Garcia - efficity

Michel Garcia - efficity

10 avis
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Description

13400 - AUBAGNE - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 40.53 m2 - APPARTEMENT AVEC BALCON FERME - SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Cet appartement de 2 pièces vous séduira par son séjour cuisine de 20.5 m2 avec balcon fermé de 5.0 m2, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, chambre fermée attenante
offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Salle d'eau et toilette séparé.
Exposition sud-est, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Situé dans un environnement calme, cet appartement au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, vous offre la tranquillité recherchée en plein centre-ville.
Construit en 1993, cet appartement bénéficie d'une toiture en tuile à emboitement et d'une façade en crépi en très bon état, témoignant d'un entretien régulier et soigné de l'immeuble.
Ballon d'eau chaude neuf sous garantit pour votre confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant modernité, confort et tranquillité en plein cœur d'Aubagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°845391150.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 170580 - Réf Superimmo : ANVXXA6SO
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 712 € / anTaxe foncière : 906 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1994Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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