Vente appartement 159 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Fatiha El Idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : ____ Allée de Gascogne,
F2 de 40m ² avec 20m ² de terrasse/jardin + un parking,
____ A 12min en BUS (N°615) de la Gare de Villepinte (RER B),
____ A 15min en BUS (N°45) de la Gare Sevran-Beaudottes ,
____ Au pied du stade Vélodrome,
____ Parc départemental du Sausset à 10min à pied,
Dans un quartier recherché et au calme, appartement de type F2 au RDC avec terrasse/jardin dans un immeuble récent (2013) composé d'une entrée en étoile distribuant un séjour avec une cuisine semi-aménagée ouverte donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC et une chambre avec accès au jardin + une place de parking.
Commerces, écoles, marché, transports a proximité....
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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FATIHA EL IDRISSI - IAD

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