Vente appartement 160 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Julie Paul Sanon (06 62 96 90 65) vous propose : INVESTISSEURS, Appartement Moderne de 2 Pièces à Aulnay-sous-Bois, Loué jusqu'a décembre 2025.
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 6 niveaux, construit en 2015. Il offre une chambre lumineuse, un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et un balcon
L'appartement est en bon état général. Vous bénéficierez également d'équipements de sécurité tels qu'un visiophone, un digicode et un ascenseur dans la résidence.
Situé dans un quartier calme, cet appartement est proche des commodités locales, des transports en commun RER et BUS et des espaces verts. Il y a également une place de stationnement au sous-sol
Parfait investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.33 € par mois (soit 1936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paul Sanon EI (ID 81672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 985139872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 4 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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JULIE PAUL SANON - IAD

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