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Vente appartement 250 000 €
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Auribeau-sur-Siagne (06810)
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Auribeau-sur-Siagne (06810)
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- 6 250 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Auribeau-sur-Siagne - 06810
Appartement idéalement situé dans le très prisé domaine de la Siagne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement lumineux et climatisé, d'une surface totale de 40 m² utiles, dispose d'une belle terrasse exposée Ouest en rez-de-jardin sécurisé, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante. La cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse avec une vue dégagée pour profiter des couchés de soleil, de deux chambres exposées Sud, et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.
Atouts supplémentaires : faible taxe foncière (seulement 507euros) et des charges de copropriété à 120 euros par mois.
Le domaine sécurisé propose des services de qualité, incluant une piscine, un gardien, un boulodrome, ainsi que des commodités à proximité : boulangerie, coiffeur, petite épicerie, écoles, dentiste et médecins accessibles à pied. Vivre à Auribeau, c'est profiter d'un quotidien agréable !
Informations énergétiques :
- Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an (C)
- Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an (A)
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez dès maintenant Marc BERIMI au 06 13 37 59 14 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Exclusif sous la réf : 383129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 383129MCB - Réf Superimmo : ANVXWZNV8
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 6 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 452 € / an | Taxe foncière : 507 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290051.pdf
| 40 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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