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Vente appartement 123 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagnères-de-Luchon (31110)

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  • 3 075 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Exclusivité : Des vacances à Bagnères-de-Luchon !
Charmant appartement T3 meublé de 40m² avec terrasse.
Situé au coeur de Bagnères-de-Luchon, dans le quartier résidentiel calme du casino et du parc, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter des joies de la montagne en toute saison.
Les atouts de ce bien :
Confort et fonctionnalité :
Séjour aménagé avec soin
Entièrement équipé
Cuisine semi-ouverte
Salle de bain (vasque et baignoire)
2 Chambres avec placard
Terrasse de 6m² avec vue sur le parc et la montagne
Résidence de standing :
Résidence fermée et sécurisée
Environnement paysagé et entretenu
Local vélo/ski
Nombreuses places de parking situés devant la résidence
Localisation idéale :
À 500m des télécabines : Accès direct aux stations de ski
Arrêt de navette à proximité
À 500m du golf et des terrains de tennis
À 900m de la station thermale
Cet appartement peut être aussi bien une résidence secondaire qu'un investissement rentable pour des locations saisonnières (logement 4/6pers)
DPE en cours
Résidence de 55 logements
Environ 600€/an de charges de copropriété
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 234 643

Publiée le 24/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA1989-C3H - Réf Superimmo : ANVXX0K3M
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 3 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fred/118/gwPUV/bareme_honoraire_2023_1.pages

40 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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