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Vente appartement 209 000 €
40,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bagneux (92220)

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  • 5 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
Stéphane Plaza Immobilier Fontenay-aux-Roses et Bagneux

Stéphane Plaza Immobilier Fontenay-aux-Roses et Bagneux

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Description

L'agence Stéphane Plaza de Bagneux vous propose à la vente un superbe appartement de 2 pièces de 40 m², idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Lucie Aubrac (ligne 4) et de la future ligne 15 (Grand Paris Express). Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par son charme intemporel, avec son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous soyez jeune actif, couple ou investisseur, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Sa proximité avec les transports en commun et les commodités facilite l'accès à tout ce que la ville a à offrir. De plus, une étude a été réalisée pour améliorer l'isolation de l'appartement, avec des travaux estimés à moins de 4500 euros. Cela représente une belle opportunité d'investissement pour optimiser l'efficacité énergétique et le confort intérieur. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308 euros. Céline FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 004 080 - Nanterre.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 936 - Réf Superimmo : ANVXWUYAU
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 5 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / anTaxe foncière : 1 301 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289037.pdf

40,11 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : Nord / SudCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
483 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FONTENAY-AUX-ROSES ET BAGNEUX

Infos légales : 88876108700012
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