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Description

iad France - Céline Magne (06 33 21 49 62) vous propose : Appartement de type T2 très lumineux d'une surface habitable de 40 m² au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 2007.
Le logement est situé à 15 minutes à pied du centre ville et des Allées et à 10 minutes d’un grand centre commercial. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié car est implantée proche des commodités essentielles (médecin, pharmacie, boulangerie, banque, arrêt de bus à 300 mètres).
Il comprend un hall d’entrée permettant l'accès à une salle d’eau, un toilette séparé, une chambre avec placard et une pièce de vie donnant sur une terrasse de 9.70m².
Aucun travaux n'est à prévoir. Pas de procédure en cours concernant la copropriété.
Place de stationnement incluse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.67 € par mois (soit 932 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1385389 - Réf Superimmo : ANVXTBX0J
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Caractérisques
Prix de vente : 114 500 €Prix au m² : 2 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 932 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 21 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Historique des prix
24 juillet 2024

hausse de 0,4%

114 500 €
11 avril 2024
114 000 €
Localisation
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9 avis clients
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