Vente appartement 225 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Biarritz (64200)

iad France - Karine Billecocq (06 08 60 55 59) vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC GRAND BALCON . CENTRE VILLE DE BIARRITZ .
Cet appartement, au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, propose une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante également avec accès au balcon, une chambre avec placard, une salle de douche avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le mettre à votre goût, tout en étant habitable en l’état.
Le ravalement de la résidence est déjà prévu, valorisant cet investissement.
Une cave complète le bien. Parking libre privatisé dans la résidence.
Coté technique : Double vitrage bois, chauffage collectif et eau compris dans les charges.
Venez découvrir ce T2 au potentiel certain, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.T2 avec balcon et vue dégagée, à proximité immédiate des commerces et des transports. BIARRITZ TOUT A PIED.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 212 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Billecocq EI (ID 5549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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KARINE BILLECOCQ - IAD

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