Vente appartement 164 990 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Biganos (33380)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Dans une résidence paisible, cet appartement bénéficiant d'un cadre agréable se situe à proximité immédiate du centre-ville de Biganos, du Lac Vert et des commerces.
Récemment rénové, cet appartement bien agencé est situé au 1er et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'un WC séparé, et d'une salle de bain spacieuse dotée d'un charmant parquet en pont de bateau. La chambre, d'une superficie de 11 m², dispose également d'un placard aménagé.
L'espace de vie, accueillant et lumineux, fait près de 20 m² et donne accès à un balcon. De plus, une cuisine aménagée et complètement équipée rend cet espace parfait pour ceux qui aiment cuisiner.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cocon chaleureux !
L'accès aux commodités de la ville est à la fois facile et rapide, ajoutant une valeur certaine à ce bien.
Caractéristiques supplémentaires :
1 place de parking sécurisée
Charges de copropriété : 180 euros par trimestre
Taxe foncière : 446 euros
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 371916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

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Prix de vente : 164 990 €	Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 446 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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ARNAUD AUDEBERT - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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