Fabien GOUGE - iad

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Description

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : Studio en plein cOEur de Bordeaux Saint Michel.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce studio de 40.2m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.
L'immeuble entièrement rénové en 2012.
L'exposition au sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir.
Situé à proximité des commodités et des transports, c'est une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.58 € par mois (soit 786.9 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581263 - Réf Superimmo : ANVXWF6ZR
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 786,9 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 32 m²Digicode
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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